Appartement en vente - Suresnes
Appartement 4 pièces de 106 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Suresnes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 4 pièce(s) Suresnes
iad France - Babak Maaghoul vous propose : Occasion Exceptionnelle ! Magnifique Duplex de 4 Pièces avec 3 Chambres (potentiel pour 4) et l'ambiance chaleureuse d'une Maison, niché dans une charmante copropriété familiale de seulement 4 propriétaires.
Cette résidence, entièrement rénovée il y a 5 ans avec une attention particulière portée à la toiture et à l'isolation, offre un cadre de vie incomparable. Situé aux 2ème et 3ème étages sur 3, ce duplex spacieux de 106m2 environ Carrez / 134m2 environ habitables fusionne deux lots distincts, tout en offrant la possibilité de revenir à la configuration initiale selon vos préférences.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme et la luminosité qui baignent cet espace, avec une exposition Est/Ouest. Le premier niveau présente un agencement parfaitement pensé, comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et séparée, une chambre avec balcon et sa salle de douche attenante, des toilettes séparées et des rangements pratiques.
Un magnifique escalier vous conduit au second niveau, où vous découvrirez des espaces presque identiques, actuellement aménagés en 2 chambres (mais modulables selon vos besoins), une véranda, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Cet étage offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel, le Sacré-COEur et les Invalides, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, un dernier escalier mène à une terrasse sur le toit de 49m2 environ, offrant une vue panoramique à 360° sur tout Paris et sa banlieue.
L'appartement est en excellent état général, avec un parquet rénové et deux grandes caves saines d'une superficie totale de 30m2 environ, idéales pour le stockage.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (gare, tramway, école des Raguidelles, commerces), ce quartier dynamique saura vous séduire par sa convivialité et son accessibilité.
L'appartement est à quelques minutes des lignes T2 et L.
Divisible en 2 lots.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Suresnes !
Prix: 740.000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Commission d'agence: 20,000 à la charge de l'acquéreur. Mandat en délégation
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette résidence, entièrement rénovée il y a 5 ans avec une attention particulière portée à la toiture et à l'isolation, offre un cadre de vie incomparable. Situé aux 2ème et 3ème étages sur 3, ce duplex spacieux de 106m2 environ Carrez / 134m2 environ habitables fusionne deux lots distincts, tout en offrant la possibilité de revenir à la configuration initiale selon vos préférences.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme et la luminosité qui baignent cet espace, avec une exposition Est/Ouest. Le premier niveau présente un agencement parfaitement pensé, comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée et séparée, une chambre avec balcon et sa salle de douche attenante, des toilettes séparées et des rangements pratiques.
Un magnifique escalier vous conduit au second niveau, où vous découvrirez des espaces presque identiques, actuellement aménagés en 2 chambres (mais modulables selon vos besoins), une véranda, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Cet étage offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel, le Sacré-COEur et les Invalides, sans aucun vis-à-vis.
Enfin, un dernier escalier mène à une terrasse sur le toit de 49m2 environ, offrant une vue panoramique à 360° sur tout Paris et sa banlieue.
L'appartement est en excellent état général, avec un parquet rénové et deux grandes caves saines d'une superficie totale de 30m2 environ, idéales pour le stockage.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (gare, tramway, école des Raguidelles, commerces), ce quartier dynamique saura vous séduire par sa convivialité et son accessibilité.
L'appartement est à quelques minutes des lignes T2 et L.
Divisible en 2 lots.
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Prix: 740.000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Commission d'agence: 20,000 à la charge de l'acquéreur. Mandat en délégation
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an