Sèvres : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

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Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, y compris des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 65 m² (64,72 m² loi Carrez), situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Son agencement réfléchi et optimisé en font un lieu de vie agréable.

Dès l'entrée, un espace avec placard intégré offre un rangement pratique.
Le séjour, accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne équipée et se prolonge par un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment en plein air.
Un coin bureau, judicieusement aménagé, complète cet espace de vie convivial.

Un couloir avec double dressing conduit à l'espace nuit, composé d'une chambre d'enfant et d'une chambre principale lumineuse, toutes deux avec accès à un second balcon.
Une salle de bains et des toilettes séparées intégrant un espace buanderie viennent compléter cet appartement.

Emplacement stratégique :
À 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense – Saint-Lazare).
À 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris – Montparnasse).
Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre facilement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville.

Une place de parking et une cave complètent ce bien

Les + du bien :
- Appartement lumineux, exposition Sud-Est
- Aucun travaux à prévoir
- Double balcon
- Proximité de toutes commodités

À noter :
- Taxe foncière : 1 377 € / an
- Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel de l'électricité : 2 100 €
- État du bien : Bon état
- Copropriété de 138 lots dont 43 lots d'habitation
- Appartement lot n°44 – Cave lot n° 24 – Parking lot n°100
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (Classe A)

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Rêveurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.