3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Saint-Cloud

iad France - Nathalie Nadal vous propose : Superbe appartement de trois pièces d'une superficie de 62 m2 Carrez et une loggia aménagée de 7,59 m2, au sein du magnifique Parc de la Bérengère. Cette résidence familiale, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. En plein cOEur d'un parc arboré, la résidence propose de nombreuses installations pour le plaisir des résidents, notamment des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ainsi que des locaux dédiés aux poussettes et aux vélos. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia intégrée au salon. Un dégagement dessert également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux aménagements et équipements sont inclus dans l'appartement, une cuisine équipée et aménagée, des fenêtres à double vitrage, une connexion fibre optique, ainsi qu'une cave. L'appartement se trouve à 5 minutes à pied des écoles, des parcs, des commerces et à 5 mn à pied des transports en commun (gare SNCF du Val d'Or ligne L et Tram T2 Les Coteaux). Le stationnement au sein de la résidence est libre et sécurisé. Date de réalisation du diagnostic : 05 Sept 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 3228 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 269 € par mois (soit 3228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Nadal EI (ID 81307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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