Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Rueil-Malmaison

iad France - Aurélie Montaut vous propose : Située dans le quartier de Rueil Plateau, à moins de 15 minutes à pied du centre ville d'une part et de la future gare ligne 15 d'autre part, cette CHARMANTE MAISON NON MITOYENNE DE 191 m2 (106m² habitables + 28m2 de combles + 55m2 de sous-sol) vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

* Implantée sur une parcelle de 335m², elle dispose d'un jardin ENSOLEILLE (orienté sud-est), au calme, sans vis-à-vis et très bien entretenu. Il offre un havre de paix parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

* Au rez-de-chaussée, un DOUBLE-SEJOUR lumineux de 32m² avec cheminée crée une atmosphère conviviale. La cuisine dînatoire séparée peut s'ouvrir sur le salon. Ce niveau comprend aussi une salle de douche rénovée et un WC séparé.

* À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses (12, 11,3 et 10,8 m2), ainsi qu'une 4ème chambre de 8m2 avec coin mezzanine, pouvant servir de chambre d'enfants, d'amis, bureau, dressing ou salle de jeux. Les combles de 28m² prolongent la 4ème chambre et permettent du rangement supplémentaire. Salle de douche avec WC à cet étage.

* Le SOUS-SOL TOTAL de 55m² comprend un GARAGE, une pièce de rangement, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage. Possibilité de stationner 3 voitures (2 à l'avant et une au garage).

Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et lignes de bus vers La Défense et le RER. Cette localisation stratégique vous assure un quotidien facilité et agréable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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