Maison en vente - Rueil-Malmaison
Quartier "Coeur de Ville"
Rueil-Malmaison : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Internet très haut débit
Maison 3 chambre(s) - Rueil-Malmaison
iad France - Aurélie Montaut vous propose : Charmant Triplex au Centre de Rueil-Malmaison - Idéalement situé au cOEur de Rueil-Malmaison, à quelques pas de l'hôtel de ville et à 10 minutes à pied du RER, ce triplex de 110m² habitables (130m² au sol) vous offre un cadre de vie urbain dynamique. Proche des commerces, écoles, et services, vous bénéficiez également de la tranquillité d'une petite copropriété.
- Ce bien rare dispose d'une grande terrasse de 25m², au calme et sans vis-à-vis, exposée Sud-ouest, idéale pour des moments de détente en plein air. L'entrée indépendante depuis la rue garantit une grande intimité.
- Le premier niveau comprend un salon de 22m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² lumineuse, une cuisine à modeler sur mesure, et une pièce pouvant servir de bureau totalement indépendant. Deux chambres de 12m² chacune avec leur propre salle de bain complètent cet étage.
- Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace buanderie. Cet espace offre un potentiel de transformation exceptionnel : il peut être remodelé pour créer une suite parentale de plus de 30m² au sol.
- Le sous-sol abrite une grande cave et une cave à vin, parfaites pour le stockage et les amateurs de vin.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce triplex est immense. Les devis sont disponibles pour vous aider à planifier votre projet. Absence de charges de copropriété à date, assurant une gestion économique et raisonnée de votre résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un triplex au charme authentique et au potentiel de transformation exceptionnel au centre de Rueil-Malmaison. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de caractère. Transformez cet appartement en la maison de vos rêves !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
- Ce bien rare dispose d'une grande terrasse de 25m², au calme et sans vis-à-vis, exposée Sud-ouest, idéale pour des moments de détente en plein air. L'entrée indépendante depuis la rue garantit une grande intimité.
- Le premier niveau comprend un salon de 22m² avec cheminée, une salle à manger de 20m² lumineuse, une cuisine à modeler sur mesure, et une pièce pouvant servir de bureau totalement indépendant. Deux chambres de 12m² chacune avec leur propre salle de bain complètent cet étage.
- Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace buanderie. Cet espace offre un potentiel de transformation exceptionnel : il peut être remodelé pour créer une suite parentale de plus de 30m² au sol.
- Le sous-sol abrite une grande cave et une cave à vin, parfaites pour le stockage et les amateurs de vin.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce triplex est immense. Les devis sont disponibles pour vous aider à planifier votre projet. Absence de charges de copropriété à date, assurant une gestion économique et raisonnée de votre résidence.
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Performances énergétiques et climatiques
418
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
85*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
85
kg CO₂/m².an