Achat maison 2 chambre(s) - Rueil-Malmaison
Achat maison 2 chambre(s) - Rueil-Malmaison
Achat maison 2 chambre(s) - Rueil-Malmaison
300 000 € *

Rueil-Malmaison : Maison de 52 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 2 chambre(s) - Rueil-Malmaison

iad France - Aurélie Montaut vous propose: OPPORTUNITE à saisir – Découvrez cette charmante MAISON DE VILLE à FORT POTENTIEL, située dans le quartier du Plateau Mont-Valérien. Avec ses 52 m² habitables sur deux niveaux, une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, et des espaces additionnels de 38 m² (cave, buanderie, etc.), ce bien de 1955 n'attend que vous pour révéler tout son charme.

Un Projet de Rénovation qui ouvre de NOUVELLES PERSPECTIVES :
•Une terrasse transformée en atout majeur : Aménagez un espace convivial au niveau de la terrasse actuelle pour profiter pleinement des beaux jours.
•Une surélévation possible : Profitez du potentiel constructible pour ajouter un étage supplémentaire et augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une Maison à Réinventer :
•Rez-de-chaussée : Une pièce de vie modulable qui pourrait accueillir une cuisine ouverte et une salle à manger.
•Étage : Une chambre lumineuse, un espace mezzanine et une terrasse qui pourrait être réaménagée en salon cosy permettant de créer un coin cosy et agréable.

Emplacement Idéal :
•Terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos projets d'aménagement extérieur.
•Proximité des commodités : Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pied (futur arrêt de la ligne 15 à seulement 10 minutes).

Cette maison de ville est une toile vierge pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Devis travaux à disposition.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Montaut Aurélie - EI(ID 75436) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 300 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Aurélie Montaut


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
311
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
67
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).