3 pièces de 55 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Rueil-Malmaison

iad France - Aurélie Montaut vous propose : Au calme dans un quartier pavillonnaire, appartement 3 pièces COUP DE COEUR refait à neuf. Dans une résidence FERMEE et SECURISEE, cet appartement traversant situé au 3ème étage sur 4 est baigné de LUMIERE par sa double exposition Est-Ouest. Il se compose comme suit : entrée donnant directement sur un DOUBLE SEJOUR de 31m2 avec accès à un balcon à la vue imprenable sur tout Rueil (transformable en un salon de 20m2 + chambre de 11m2), une cuisine aménagée et équipée avec un cellier pouvant faire office de buanderie, une salle de bains avec baignoire et fenêtre extérieure, une CHAMBRE spacieuse de 12m2 avec dressing donnant sur de la VERDURE au calme, et un WC séparé. Une grande CAVE complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La résidence fermée par un portail électrique intègre des places de stationnement extérieur.

Tout se situe à proximité :
- Les bus 141 et 244 s'arrêtent juste devant la résidence et permettent respectivement de rejoindre en moins de 20 minutes La Défense et la gare RER A de Rueil.
- Centre-ville à 15mn à pied ou 5mn en bus
- Ecoles et crèches à 2 minutes à pied.
- Commerces à 5 minutes.

Contactez-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr