Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Puteaux

EXCLUSIVITÉ - PUTEAUX 92800Vous recherchez un appartement en très bon état, dans un environnement calme, proche de la Défense et de toutes commodités ?? Dans un immeuble de bon standing avec gardien, venez découvrir cet appartement de 84m² composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine attenante refaite en 2018 donnant sur le balcon (possibilité de créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie).Côté nuit, un couloir avec placard dessert une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC, deux autres chambres, une salle de bain et des WC indépendants. La suite parentale a également balcon avec vue sur le jardin arboré de la copropriété.Une place de parking et une cave, en sous-sol sécurisé, complètent ce bien.Un local à vélo/poussette est également accessible dans l'immeuble.Vous serez proche de toutes les commodités:- École de l'Ancien Couvent à 1 minute à pied, Collège des Bouvets à 10 minutes à pied- Commerces (Boulangerie, Pharmacie...) à 1 minute à pied- Transports :Gare de Puteaux à 3 min à pied avec accès aux lignes L et U et au Tram T2.Charges de copropriété de 196 euros/mois (chauffage, eau froide, gardiennage, entretien des parties communes).DPE : Classe D GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620 euros.Prix: ** € (dont 3.58% à la charge de l'acquéreur)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 309 lots (). Charges annuelles : 2356 euros. Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 -.