Nanterre : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Nadia Gafri Boulanouar vous propose : **Au cOEur du centre ville 5 minutes du RER A - T4 avec TOIT TERRASSE **

Appartement penthouse T4 de 86 m² environ situé au 3ème étage d'une résidence de standing rénovée en 2024.
Cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la ville et une exposition sud-ouest. Il se compose d'un spacieux séjour de 30 m² environ ouvrant sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée. De nombreux rangements et un espace dressing buanderie complètent le confort de l'appartement
Le point fort de ce bien est sa terrasse de 52 m² environ, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. L'appartement est également équipé d'un ascenseur et d'un grenier.
Les parties communes sont en excellent état. Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur réversible.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électrifiés
L'appartement se situe en cOEur de ville avec tout en proximité commerces, marché, RER A.
Par ascenseur vous accédez facilement à des places de stationnement dans un parking sécurisé avec abonnement modéré.
Le ravalement de la résidence vient de se terminer. Une tranquillité et une belle esthétique pour de nombreuses années

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 313 € par mois (soit 3756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr