Achat appartement 4 pièce(s) Montrouge
Achat appartement 4 pièce(s) Montrouge
Achat appartement 4 pièce(s) Montrouge
Appartement en vente - Montrouge
535 000 € *

Montrouge : Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 4 pièce(s) Montrouge

À la recherche d'un appartement à proximité de Paris, offrant un accès facile aux transports en commun et situé dans un quartier en plein essor ? Ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et du centre-ville, cet appartement au sein d'une résidence de 1960, arborée bien entretenue, sécurisée avec gardien, accès digicode et interphone, vous séduira par ses nombreux atouts.

Au 4ème et demi-étage sur 7, avec ascenseur, cet appartement offre un double séjour de 30,19m2 exposé Sud-Est, s'ouvrant sur un balcon de 7m2, une cuisine équipée et séparée, une vraie salle de bains, WC indépendant, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, avec possibilité de créer une troisième chambre.

En bon état général, il dispose de nombreux rangements dans le couloir parfaitement optimisés, double vitrage dans toutes les pièces et chauffage collectif.

Les charges mensuelles s'élèvent à 230 € (eau froide et chauffage inclus), avec une taxe foncière de 870€.
Une cave complète ce bien.

À proximité, vous trouverez des écoles primaires, maternelles et un lycée, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et supermarchés. L'appartement est également très bien desservi par les transports en commun, avec le métro Mairie de Montrouge à seulement 480m.

Le quartier est en pleine mutation avec le projet du grand Paris et l'arrivée prochaine du métro ligne 15, ce qui ne fera qu'accroître l'attractivité de ce secteur.

Ne manquez pas cette opportunité au prix du marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 549888 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 535 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 246
  • Charges courantes annuelles : 2 400 €/an

Optimhome Fernanda MARTINS


Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

173 Diagnostic de Performance Énergétique : D

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

40 Émission de Gaz à Effet de Serre : E

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 149 et 604 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).