Montrouge : 3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

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Explorez cet appartement charmant de 57 m2 (54,78 m2 Loi Carrez), parfaitement placé au 5ème et dernier étage d'une copropriété plaisante avec ascenseur et des charges légères, offrant un cadre de vie des plus agréables.

Grâce à une conception réfléchie par un architecte et l'utilisation de matériaux de première qualité, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque fenêtre, munie de double vitrage, offre une vue sur un espace récemment aménagé avec des plantes, ajoutant une touche de fraîcheur à l'environnement.

En entrant, un placard discret vous permet de ranger vos effets personnels. Vous découvrirez ensuite un salon spacieux et lumineux, aménagé de manière intelligente avec des espaces de rangement astucieux et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement.
L'espace nuit comprend une chambre paisible, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, un dressing pratique et une salle de bains moderne avec toilettes.

Situé aux abords de Paris, cet appartement offre un accès facile à une multitude de commodités.
Les commerces variés, les écoles (notamment l'École François Rabelais au pied de l'immeuble), la mairie de Montrouge et les réseaux de transports en commun (Métro ligne 4, Tramway parisien, Bus 126/194/288) se trouvent à proximité, vous permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique et dynamique.

Points forts de ce bien :
- Appartement lumineux, dernier étage
- Aucun travaux à prévoir
- À seulement 3 minutes de la station de la ligne 4 (station Mairie de Montrouge)
- Emplacement dans un quartier dynamique

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 850 € / an
- Charges de copropriété : 1 472 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes)
- Estimation du coût annuel de l'électricité : entre 780 € et 1 100 €
- État général du bien : Bon
- Bien soumis au statut de copropriété
- 145 lots au total, dont 51 à usage d'habitation
- Appartement numéro 126
- Aucune procédure en cours

Consommation énergétique conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : ** € (frais d'agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.