Marnes-la-Coquette : 5 pièces de 114 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces

MARNES-LA-COQUETTE - Un cadre de vie exceptionnel

Situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et recherchée, cet appartement offre un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de l'entrée du parc de Saint-Cloud. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate d'un arrêt de bus ainsi que du centre-ville, alliant ainsi confort de vie et accessibilité.

Ce superbe appartement lumineux de 114 m² dispose d'une magnifique terrasse-balcon de 20 m², offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour (avec possibilité d'aménager une quatrième chambre), le tout ouvrant sur la terrasse. La cuisine, accompagnée d'une buanderie, est parfaitement agencée pour un usage pratique et fonctionnel. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Situé au 2ème et dernier étage, ce bien offre l'intimité d'un appartement sans voisin au-dessus. Bien que sans ascenseur, il présente de nombreux avantages, dont une place de parking en sous-sol et une cave.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'un parc arboré avec une aire de jeux pour les enfants et un parking pour visiteurs, garantissant un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.

Ce bien rare allie espace, confort et situation géographique idéale, au cœur d'une des communes les plus prisées de l'Ouest parisien. Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6084€ soit 507€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874791)