Le Plessis-Robinson : Appartement 1 pièce de 30 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez de superbe 1 pièce, d'une surface au sol de 29,72 m2, dans quartier Albert Thomas-Marche proche de toutes les commodités et à seulement 40mn de Châtelet-Les-Halles (RER B et D, lignes 1,4, 7, 11 et 14).

Ce studio rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, offre un espace optimisé et lumineux.

Ce charmant appartement est composé d'une grande pièce de vie de 19m2 orientée Sud-Est avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre proche de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.
Possibilité d'acheter une place de parking au 2ème sous-sol accessible par l'ascenseur et facilement boxable.

Les + du bien :
- Espace optimisé
- Studio calme et lumineux
- Proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles.

A noter :
- Taxe foncière : 1 375 €
- Charges de copropriété : 176,50 € (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur… )
- Coût annuel électricité : 420 à 620 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots à préciser ultérieurement
- Appartement lot n° 18 - Quote-part : 345/100 000ièmes du sol et des parties communes générales
- Local vélo
- Peintures refaites en juillet 2024
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 197 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.