Appartement 3 pièces de 49 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Issy-les-Moulineaux

iad France - Amélie Fouilland vous propose : Quartier Jules Guesdes, à quelques minutes de toutes les commodités du centre-ville, à proximité du métro ligne 12 (Mairie d'Issy), au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble intimiste de 1900, au sein d'un environnement paisible et calme, bel appartement 3 pièces en triple exposition.
Ce bien traversant, d'une surface privative de 49,35 m² environ, offre une entrée, un séjour ensoleillé orienté sud sans vis-à-vis profitant de fenêtres PVC double vitrage, une cuisine indépendante, deux chambres dont une de 12,91 m² environ, une salle de douche avec fenêtre et un WC indépendant.
Belles prestations (parquet en chêne massif, cheminées), beaux volumes, pas de perte d'espace. Beau potentiel d'aménagement, possibilité de transformer l'appartement en 2 pièces, profitant ainsi d'un grand séjour de plus de
25 m² environ. Possibilité de créer un duplex de plus de 100 m² environ, par l'acquisition d'un lot en sus que notre agence commercialise à l'étage supérieur. Chauffage individuel au gaz.
En annexe une cave au sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'un emplacement de parking en sus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Fouilland EI (ID 51041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr