Appartement en vente - Garches
395 000 € *
Garches : Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Garches
iad France - Véronique Parisot vous propose: Petit Garches, limite Saint-Cloud, un bel appartement au premier étage avec ascenseur, d'une une petite résidence familiale sécurisée avec gardien, à moins de 10min à pied de la place de l'église et de la gare.
Vous débuterez la visite sur la gauche par la charmante pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud sans vis-à-vis prolongée par un large balcon de 10m² environ avec une vue dégagée sur le parc arboré.
A droite de l'entrée, la cuisine indépendante a été refaite en 2020. Elle est aménagée et équipée sans oublier le cellier attenant.
Vous accèderez ensuite à l'espace nuit composé d'une première belle grande chambre avec placards aménagés sur toute la largeur et de la chambre parentale dotée d'un espace bureau et d'un dressing. La salle de bains avec baignoire et double vasques a un coin laverie. Les WC sont séparés.
Une grande cave complète ce bien. Place de parking en stationnement libre extérieur et sécurisée.
SES ATOUTS :
•Appartement bien entretenu, en parfait état, orientation plein Sud,
•Grandes chambres,
•Nombreux rangements,
•Résidence fermée avec un beau parc intérieur, large balcon exposé Sud avec vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis,
•La localisation => A deux pas de la crèche et de l'école maternelle Saint-Exupéry, de l'école américaine, de l'école allemande et du parc de Saint-Cloud, à 10mn à pied de la gare de Garches et du centre-ville. Arrêt de bus devant la résidence, (bus 467, 460, directions Métro Pont de Saint-Cloud ou Pont de Sèvres).
La presente annonce immobiliere vise 71 lots principaux situés dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 327.33€ par mois (soit 3928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Parisot Véronique - EI(ID 32085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous débuterez la visite sur la gauche par la charmante pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud sans vis-à-vis prolongée par un large balcon de 10m² environ avec une vue dégagée sur le parc arboré.
A droite de l'entrée, la cuisine indépendante a été refaite en 2020. Elle est aménagée et équipée sans oublier le cellier attenant.
Vous accèderez ensuite à l'espace nuit composé d'une première belle grande chambre avec placards aménagés sur toute la largeur et de la chambre parentale dotée d'un espace bureau et d'un dressing. La salle de bains avec baignoire et double vasques a un coin laverie. Les WC sont séparés.
Une grande cave complète ce bien. Place de parking en stationnement libre extérieur et sécurisée.
SES ATOUTS :
•Appartement bien entretenu, en parfait état, orientation plein Sud,
•Grandes chambres,
•Nombreux rangements,
•Résidence fermée avec un beau parc intérieur, large balcon exposé Sud avec vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis,
•La localisation => A deux pas de la crèche et de l'école maternelle Saint-Exupéry, de l'école américaine, de l'école allemande et du parc de Saint-Cloud, à 10mn à pied de la gare de Garches et du centre-ville. Arrêt de bus devant la résidence, (bus 467, 460, directions Métro Pont de Saint-Cloud ou Pont de Sèvres).
La presente annonce immobiliere vise 71 lots principaux situés dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 327.33€ par mois (soit 3928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Parisot Véronique - EI(ID 32085) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 162
- Charges courantes annuelles : 3 928 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/4765/main-390w.jpg)
IAD Véronique PARISOT
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).