3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Courbevoie

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : TRÈS BEAUX VOLUMES A VIVRE - PRESTATIONS DE BELLE FACTURE - CALME ET LUMIÈRE - BALCON SUD.

Vous souhaitez résider au calme et dans un environnement verdoyant tout en étant proche de la gare de Courbevoie, de tous les commerces et des écoles, vous êtes au bon endroit !

Cet appartement situé au 5eme étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur offre de magnifiques volumes à vivre sans aucune perte d'espace et une belle luminosité traversante.

L'entrée dessert en étoile un double séjour de près de 30m2 avec son balcon sud et sa vue dégagée sur la verdure du jardin intérieur de la copropriété. Sur la droite, vous apprécierez le confort de la cuisine, entièrement refaite à neuf et équipée. Les deux chambres sont de très belle taille (11m2 environ chacune) et grand dressing attenant. Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et espace buanderie. Toilettes séparées. Un parking et une cave en sous sol.

Prestations : bilan énergétique performant, chauffage collectif gaz, charges incluant eau chaude/froide, parquet bois, cuisine neuve refaite en 2023. Aucuns travaux dans la copropriété. Gardien dans l'immeuble présent du lundi au vendredi.

Accès transport et commerces :
- Gare de Courbevoie : à 10 minutes à pied. Elle dessert la ligne L du Transilien, reliant directement La Défense et Paris Saint-Lazare en 8mn. Metro & RER La Défense sont à 25mn à pied
- Bus : 163 (Champerret direct), 164 (Courbevoie La Défense direct), 175 (porte de Saint Cloud), et 178 (pont de Neuilly). L'arrêt le plus proche, d'Estienne d'Orves,
- Tramway : la station Les Fauvelles (ligne T2) à environ 20 minutes de marche, relie directement La Défense.
- tous les commerces de bouche de l'avenue Marceau à Courbevoie et du plein centre ville de La Garenne à moins de 5-8mn pied.

Écoles :
- Écoles publiques :
- Maternelle Molière et élémentaire Alphonse de Lamartine à 7mn à pied.
- Collège Georges Pompidou : à 10 minutes à pied.
- Lycée Paul Lapie : à 15 minutes à pied.

- Écoles privées :
- Sainte-Geneviève (maternelle et primaire) : à environ 12 minutes à pied.
- Lycée privé Charles Péguy : à environ 20 minutes à pied.
- Enseignement international : Rainbow school 10 minutes à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 238.33 € par mois (soit 2860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr