Courbevoie : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Duplex - Proche commerces

Vous rêvez d'un appartement alliant confort moderne et économies d'énergie ? Ce duplex de 65 m², situé dans le quartier du Faubourg de l'Arche à Courbevoie, est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec des rangements. Le séjour, orienté à l'Ouest, est baigné de lumière, offrant une ambiance agréable et conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres lumineuses sans vis-à-vis vous attendent, offrant une vue dégagée pour plus de tranquillité. La grande salle de bains, moderne, avec douche à l'italienne et espace buanderie intégré, vous assurera tout le confort nécessaire. Des toilettes séparées sont également présentes à ce niveau.

Pour parfaire ce bien, vous disposez d'une cave et d'une place de parking.

Pourquoi ce duplex est-il une opportunité à saisir ?
Outre son confort et son emplacement idéal, ce duplex se distingue par ses bonnes performances énergétiques, ce qui ouvre la porte à des conditions de financement plus avantageuses, souvent proposées par les banques pour ce type de bien.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire dans des conditions optimales. Venez visiter ce duplex sans plus attendre !

Vidéo disponible sur demande : ***@***.**

Les + de ce duplex :
- Absence de vis-à-vis.
- Bonnes performances énergétiques (DPE C)
- Copropriété bien entretenue.
- Proximité des transports en commun (tramway, bus, métro, gare SNCF)et des commerces.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 925 €
- Charges annuelles de copropriété : 2 775 € (chauffage, eau chaude/froide inclus)
- État du bien : à rafraîchir
- Bien soumis au statut de copropriété
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- 179 lots d'habitation
- Quote-part appartement : 34/10000 des charges générales
- Quote-part cave : 1/10000 des charges générales

Consommations énergétiques : 134 kWhEP/m².an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m².an (C)

Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Intéressé(e) par ce bien ? Organisez une visite en ligne à votre convenance.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.