Colombes : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue chez Abriculteurs,

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison récemment rénovée d'une surface au sol de 122 m² offrant un cadre de vie parfait pour une famille.

Non mitoyenne et édifiée sur un terrain de 260 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son charme et sa tranquillité.

Cette maison se compose de deux niveaux avec un sous-sol complet :

Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante menant à un double séjour traversant, agrémenté de nombreux rangements sur mesure.
•Une cuisine équipée, entièrement refaite à neuf
•Une belle chambre actuellement utilisée comme bureau avec cheminée, offrant un charme authentique.
•Des toilettes.

À l'étage, le palier dessert
•Une très grande chambre avec dressing de 6 m2
•Une chambre, une grande salle de bain récente équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

À l'extérieur à l'avant, une terrasse ouvrant sur un jardin verdoyant et arboré.
C'est l'endroit idéal pour les repas en famille ou les moments de détente
A l'arrière, un garage et un emplacement permettent de garer deux véhicules.

Les + du bien :
Rénovation en 2022 : électricité, plomberie, peintures, pose de fenêtres PVC en double vitrage
Toiture révisée, ravalement en 2017
Espace et confort familial avec de beaux volumes
Surface du terrain

A noter :
- Taxe foncière : 1334 €
Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz
- Coût annuel électricité/gaz : 2920 €
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- située dans un quartier paisible de Colombes (Petit-Colombes)

Transports en commun : T2 station Parc Pierre Lagravère à 9 minutes à pied, Gare SNCF la Garenne Colombes (ligne L) à 20 minutes à pied

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 407 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 90 (F)
Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot