4 pièces de 112 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Duplex - Colombes

Vous cherchez un duplex spacieux et lumineux dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce duplex familial situé à Colombes (92700) est fait pour vous !

Construit en 2008, ce duplex est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun (Bus 304 N24 et Tram T2), ce qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes (A86, A14 et A15).

Au premier étage, l'entrée avec placard dessert 5 espaces distincts :
- 1 grande pièce à vivre de 32m2 idéal pour votre salon et salle à manger,
- 1 salle d'eau avec douche et sèche-serviettes,
- 1 WC séparé,
- 1 cuisine équipée avec coin repas et rangements,
- 1 Terrasse de 30 m2 parfaite pour profiter des belles journées

A l'étage, sur la mezzanine, vous pourrez aménager un coin bureau donnant sur la deuxième terrasse pour vous permettre d'effectuer vos temps de télétravail dans un espace lumineux.
Cette mezzanine dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes et un WC séparé.

Cet espace gorgé de lumière (exposé plein sud-ouest) bénéficie de baies vitrées donnant sur une terrasse de 28m2.

Ce duplex traversant, récent, n'attend que vous et votre famille. Vous saurez apprécier son emplacement à proximité des transports et des grands axes, sa luminosité, sa surface et l'espace cuisine avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements.

Vous bénéficierez également d'un parking sous-sol, d'une cave et d'un local à vélo. La copropriété dispose également d'espaces verts pour le plaisir des petits et des grands.

Enfin, cet appartement est fibré pour vous permettre de travailler ou de vous divertir en ligne sans aucun souci.

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Nous pouvons organiser une visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.Cette annonce référence 203929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr