Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Colombes

iad France - Hélène PINTO vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 pièces bien agencé et offrant de beaux volumes, doté d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, balcon, parking et cave ?
Vous pourriez bien avoir trouvé votre futur nid douillet !
Cette PERLE RARE existe, de surcroit idéalement situé dans le quartier convoité des VALLEES, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas des meilleures écoles de la ville ! (Maternelle Gustave Bienvenu, Elémentaire Lazare Carnot, Collège Lakanal).
Vous accéderez au centre-ville commerçant de Colombes, au marché et à la rue Saint Denis en 5 minutes à pied.
Autre avantage des plus pratiques : les deux Gares de Colombes (ligne J) et des Vallées (Ligne L) ne sont qu'à une dizaine de minutes à pied, vous permettant de rejoindre très rapidement Paris Saint Lazare.
Logé dans une petite rue calme, au sein d'une copropriété conviviale à taille humaine des années 60, bien entretenue, sécurisée et verdoyante, disposant d'un local vélos, au 1er étage sur 4 **MAGNIFIQUE 3 PIECES BAIGNE DE LUMIERE de 69m² rénové avec goût disposant d'un BALCON SANS VIS-A-VIS donnant sur jardin**
L'appartement offre :
- Une entrée spacieuse permettant d'aménager des rangements
- Des VOLUMES GENEREUX pour la PIECE DE VIE totalisant près de 32m² au total !
Elle se compose d'un SEJOUR BAIGNE DE LUMIERE jusqu'au coucher du soleil (Exposition Ouest), habillé d'un élégant PARQUET MASSIF clair, dans lequel vous pourrez facilement aménager deux espaces confortables pour le salon et la salle à manger.
Elle est prolongée d'un agréable balcon donnant sur jardin SANS VIS A VIS.
Pratique pour profiter de vos convives ou surveiller les enfants, vous profiterez d'une CUISINE OUVERTE avec fenêtre, attenante au séjour, fonctionnelle et contemporaine, entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE.
- COTE NUIT, le dégagement donne accès à la salle de bain avec fenêtre, à un WC INDEPENDANT joliment décoré avec lave-main et à DEUX CHAMBRES SPACIEUSES de1 3M² elles aussi avec parquet, idéalement exposées (EST), ensoleillées le matin.

Chauffage et Eau chaude compris dans les charges. Double vitrage - Volets roulants électriques - Connexion internet fibre -Tri sélectif - Local Vélos.
De BELLES PRESTATIONS et des ATOUTS RAREMENT RASSEMBLES DANS UN MEME BIEN !
Cave + Stationnement + Présence d'un extérieur
Décoration contemporaine, Parquet massif
Beaux volumes : 2 grandes chambres et une pièce de vie très spacieuse
Environnement verdoyant, Luminosité, Belle vue dégagée
Localisation pratique très recherchée - Tout à pied et excellente carte scolaire

Contactez moi vite pour le découvrir ! Je suis à votre disposition 7j/7 pour une visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr