Colombes : Appartement 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Eric BELANGEON vous propose : Très bel appartement 3 Pièces de plus de 64m² environ, dans un immeuble de STANDING 2014 avec BALCONS SANS VIS A VIS.

Au sein d'une copropriété de standing à taille humaine avec accès PMR et agrémentée de local à vélos et poussettes, très bien entretenue et sécurisée (digicode), le bien est idéalement situé dans un secteur recherché de Colombes (éco quartier proche de la Garenne) pour son calme, son standing et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : Ecoles, crèches, Parc, commerces, marchés et transports (T2 desservant la Défense en 10 min) à moins de 5 min à pieds !
Un cadre de vie idéal pour voir grandir sa famille.

Ce joli 3 pièces de 64 m2 environ, confortable et fonctionnel, et offrant une bonne dissociation des espaces jour et nuit, se compose d'une belle entrée avec placard/penderie, d'un salon-salle à manger lumineux permettant également un coin bureau propice au télétravail, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à un joli balcon ensoleillé avec vue dégagée permettant de profiter des rayons de soleil, de 2 chambres spacieuses avec accès direct à un généreux balcon filant équipé de pare-soleil glissant, et offrant une vue complètement dégagée, d'une grande salle de bains équipée (double vasques, sèche serviettes...), ainsi que des WC séparés agrémentés d'un lave mains et d'emplacements pour machines à laver + espace de rangements.

Traversant, l'ensemble de l'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition idéale (SE/NO) et offre des extérieurs sans vis à vis avec une belle vue dégagée, vous apportant ainsi une très grande clarté, et est équipé de parquet en chêne massif, double vitrages, chauffage biomasse dernière génération (avec compteur individuel)… vous apportant ainsi confort et modernité.

Egalement, il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé en sus.

Bien coup de coeur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, je vous invite à venir le visiter sans plus attendre !
Il vous séduira par son calme, sa localisation, sa luminosité et ses faibles charges, qui en font ses atouts majeurs !

Conseiller disponible 24/7 au ** ** ** ** **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175.33 € par mois (soit 2103.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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