Maison de 161 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Clamart

Ensemble de 3 Maisons Indépendantes à Vendre en 1 seul lot - Emplacement Idéal et Environnement calme et verdoyant Nous vous présentons un ensemble unique de trois maisons indépendantes, situées sur une même parcelle, dans une rue calme et recherchée. Ces maisons bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun : gare de Clamart, T6, (à venir ligne 15 sud arrêt Clamart) et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Maison 1 : Cette première maison, d'une surface au sol de 87m2, dispose d'un grand salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. L'espace de vie, spacieux et convivial, est idéal pour recevoir famille et amis. En souplex, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes séparées. Maison 2 : La deuxième maison d'une surface au sol de 39,18 m2 offre un vaste salon séjour avec une cuisine à aménager selon vos goûts. Une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche de charme et d'originalité à l'ensemble. Cette maison comprend également une chambre douillette, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un passage fermé idéal pour du rangement supplémentaire. Maison 3 : La troisième maison d'une surface au sol de 33 m2 se compose d'une grande pièce à vivre avec un coin cuisine et une chambre. Elle dispose également d'une grande salle de douche et d'une grande pièce de rangement attenante, parfaite pour organiser et stocker vos affaires en toute simplicité. Caractéristiques de l'Ensemble : • Indépendance et Accessibilité : Chaque maison est entièrement indépendante et facilement accessible grâce à des passages extérieurs entourés de verdure, créant un cadre de vie agréable et harmonieux. • Environnement Verdoyant : Les passages extérieurs sont ornés de plantes et de verdure, apportant une touche de nature et de sérénité à cet ensemble immobilier. • Rénovation Réussie : Ces trois maisons ont été partiellement restaurés offrant des possibilités intéressantes (comme du double vitrage sur toutes les fenêtres). Néanmoins des travaux sont à prévoir C Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864060) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière