Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Clamart

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison de ville, en copropriété, en plein cœur de Clamart, située dans une allée calme et résidentielle.
Idéale pour une famille, cette maison de 5 pièces, répartie sur 3 niveaux, vous offre 117 m² d'espace de vie parfaitement agencés, complétés par un charmant jardin privé de 27 m².

Rez-de-Chaussée : Un Espace Convivial et Lumineux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine indépendante et entièrement équipée, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus vaste.
Profitez d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur le petit jardin arboré et fleuri.
Un cellier pratique et des toilettes indépendantes avec espace buanderie complètent ce niveau.

Premier Étage : Flexibilité et Confort
L'étage vous propose une chambre généreuse avec balcon, facilement divisible en deux selon vos besoins, et une seconde chambre avec alcove, offrant une vue paisible sur le jardin. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

Deuxième Étage : Suite Parentale
Le dernier étage est dédié à la suite parentale, avec un espace bureau, une salle d'eau privative et de nombreux rangements.

Bonus: Possibilité d'acquisition de 2 parking Box en supplément

Les Plus de cette Maison :
- Emplacement Privilégié en centre-ville.
- Espaces Modulables : Trois chambres spacieuses avec possibilité de créer une quatrième.
- Bonnes performances énergétiques
- Un espace extérieur verdoyant

A noter :
- Taxes foncières : 1 454 €
- Charges de copropriété : 1 440 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles)
- Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 180
- Maison, lot n° 172
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C)

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Possibilité d'acquérir deux box en sus (26.000 €/box)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT