Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Châtillon

Localisation idéale : Châtillon CENTRE - Rue Gabriel Péri !
Dans le CENTRE ville de Châtillon, quartier très prisé pour sa localisation et sa qualité de vie ;
À 2 pas de l'arrêt de Tram T6 Châtillon Centre (accès en 5 minutes au Métro 13 Châtillon-Montrouge et à la future ligne 15) et à 3km de Paris ;
À proximité du Vieux Bourg et de ses espaces verts (Parc des Sarments) ; des établissements scolaires ; de toutes les commodités et activités culturelles (Centre commercial, marché, commerces de proximité, mairie, poste, cinéma, conservatoire, théâtre, nombreux restaurants… ).

Situé au 4ème étage (sur 9) de la recherchée « Résidence du Ponceau » ; calme, sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, interphone, gardien, local à vélo, aires de jeux et aux grands ESPACES VERTS entièrement clos.

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62m² ; lumineux car traversant (Est-Ouest), parfaitement agencé et optimisé ; qui vous propose :
Une entrée ;
Un séjour de 20m² donnant sur le parc de la résidence ;
Une cuisine séparée de 7m², équipée et aménagée ;
2 chambres de 10 et 12m² dont une avec dressing et l'autre avec grand placard (ouverture possible sur le séjour) ;
Une salle de bain pouvant accueillir un lave-linge ;
Un placard de rangement et des toilettes séparés.

Vous bénéficierez également :
D'un emplacement de STATIONNEMENT libre dans le parking sécurisé de la résidence ;
D'une cave éclairée de 4m² ;
Ainsi que de diverses prestations de qualité (parquet sur la majorité des espaces, stores roulants électriques, chauffage au sol, fenêtre oscillo-battante, tableau électrique récent, nombreux rangements… )
Pour information, le passage récent à un système de GÉOTHERMIE concernant le chauffage au sol, (à la charge exclusive des vendeurs) permettra de réduire prochainement les dépenses énergétiques !

Régulièrement entretenu, l'appartement est dans un bon état général ; seuls quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.

La localisation premium, l'environnement, la qualité de la résidence et les prestations de l'appartement vous seront largement profitables.

VISITE 3D sur demande => Contactez-moi !
A votre entière disposition 7 jours sur 7Cette annonce référence 218269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 249
Charges prévisionnelles annuelles : 3 090,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr