Châtenay-Malabry : 3 pièces de 81 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau 3 pièces ensoleillé de 81m² avec deux balcons et une terrasse en roof top de 68.81m² orientés sud et ouest, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve construite avec des matériaux nobles au sein d'un îlot de verdure dans le respect d'un développement durable (norme RT2012). Elle est située à proximité immédiate du Château de Chatenay et de ses espaces verts.

L'entrée de l'appartement au 4ème et dernier étage, dessert le séjour avec sa cuisine ouverte de 33.71m² qui donne sur un balcon orienté sud. La partie nuit est composée de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, et d'une salle de bain.
Un escalier conduit à l'étage supérieur et s'ouvre sur la terrasse en roof top avec sa jardinière, d'une surface totale de 68.81m².

1 place de parking intérieure complète ce bien.

Les commerces sont en pied d'immeuble. Cette résidence est située à 10mn à pied du superbe parc de la Vallée au loup et desservie à proximité immédiate par le tram T10 (station Malabry) et les bus 179 et 12. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 50m, la crèche à 4mn à pied et le collège et lycée sont à 7 et 10mn à pied.

Elle sera livrée au 1er trimestre 2026.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 55 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.