Appartement 4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Boulogne-Billancourt

Exclusivité - Superbe Appartement 4 Pièces de 81 m² avec Balcon et Parking à Boulogne-Billancourt

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 81 m², idéalement situé au 56 rue de Sèvres, au cœur du quartier prisé de Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Niché au 6ème étage d'un immeuble moderne de 12 étages avec ascenseur, ce bien rare allie confort, luminosité et praticité.

Distribution :
-Vaste entrée avec placards intégrés
-Séjour baigné de lumière, avec accès direct à un balcon de 9 m² exposé ouest, idéal pour des moments de détente en fin de journée
-Salle à manger conviviale avec accès au balcon
-Deux chambres spacieuses et confortables
-Cuisine séparée
-Salle de bain avec baignoire
-WC indépendant

Les plus:

-Nombreux espaces de rangement intégrés pour un confort optimal

-DPE : Classe D

-Confort moderne : Stores électriques avec commande centralisée

-Immeuble sécurisé : Gardien sur place, sécurisé et bien entretenu

-Balcon : 9 m², exposé ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées

-Parking : Une place de parking privative en sous-sol

-Cave : Une cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire

Localisation et Commodités :

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec tous les services et commodités à portée de main :

Commerces de proximité : Au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien

Transports en commun :
-Métro Pont de Sèvres (ligne 9) à 7 minutes à pied
-Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 10 minutes à pied
-Tramway T2 à 14 minutes à pied
-Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate
-Accès rapide à la N118 en moins de 5 minutes

Écoles : Proche des établissements scolaires, idéal pour une famille

Activités et Loisirs à Proximité :

À pied :
-Île Seguin et La Seine Musicale à 22 minutes
-Musée départemental Albert-Kahn à 13 minutes
-Parc des Princes, Stade Jean Bouin, Roland Garros, Parc Edmond de Rothschild entre 30 et 40 minutes

Cet appartement est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871185)