Boulogne-Billancourt : 3 pièces de 49 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

BOULOGNE NORD / Rue Bartholdi - Emplacement très recherché, à proximité de toutes les commodités :
- Commerces (Boulevard Jean Jaurès, marché Escudier)
- Transports (métro L10 Boulogne Jaurès à 9 min, bus ligne 123, 52...)
- Ecoles publiques (Escudier, Landowski) et privées (Saint Joseph du Parchamp, Notre Dame de Boulogne, Dupanloup)
- Espaces verts (Bois de Boulogne, parc Rothschild) et de Roland Garros.

Je vous propose de découvrir ce charmant 3 pièces de 49 m² environ, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, bien entretenue, avec gardien.

Traversant, très lumineux, orienté Est/Ouest, une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m² environ, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon aménageable.
Côté nuit, il bénéficie d'une chambre de 11 m² environ avec 2 grands placards, d'une petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant avec placard, toutes deux au calme, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un petit débarras offre une surface de stockage supplémentaire.

Travaux d'isolation du toit prévus au vote pour la prochaine AG (février 2025) et qui permettraient une amélioration significative du DPE.

Une cave complète le bien.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol de l'immeuble.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704