Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Bois-Colombes

iad France - Eric BELANGEON vous propose : En Exclusivité : Cette très belle Maison familiale de 189m² environ au sol, située dans un secteur calme et recherché de Bois Colombes (centre-ville).

Edifiée sur une parcelle de 315m² environ, son terrain comprend une cour pavée devant la maison avec possibilité de stationnement, et à l'arrière, une belle terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, et un jardin arboré et ombragé (avec cabanon de 12m² environ), permettant de profiter des belles journées estivales.

La maison quant à elle, est composée de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, d'une entrée avec wc, une généreuse pièce de vie (séjour double) de plus de 40m² environ, très lumineuse grâce à son exposition traversante, d'une agréable salle à manger avec belle cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, et baignée de lumière grâce à sa verrière et ses puits de lumière.
- Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains, et au 2é étage, une suite parentale très bien agencée avec un grand dressing, une salle de douches, des wc séparés, et un espace bureau « indépendant », propice au télétravail.
Egalement, la maison propose un sous-sol composé d'une pièce avec espace de rangements/stockage, ainsi qu'une chaufferie intégrant une chaudière à granules haute qualité.

Fonctionnelle et avec une très bonne répartition des espaces, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce joli cocon dont la rénovation est de très bonne facture (verrière, double vitrage, parquet en chêne massif, chaudière à granules….) et sa surélévation réalisée en 2006 par architecte vous confèrent des volumes généreux, des prestations de qualité et tout le confort nécessaire.

De plus, sa proximité avec l'ensemble des commodités à pieds, assure une localisation idéale : groupes scolaires et commerces à 5 min, centre-ville à 7 min, et gare de bois Colombes à 10 min…

Venez visiter sans plus attendre ce bien coup de cOEur, qui vous séduira par ses prestations et le cachet qui s'en dégage, son confort, sa luminosité et son emplacement de 1er ordre, et qui en font ses atouts majeurs !

Conseiller disponible 24/7 au ** ** ** ** **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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