Appartement 4 pièces de 92 m² - Duplex - Avec ascenseur - Bois-Colombes

EXCLUSIVITÉ - BOIS-COLOMBES (Proximité gare) - Rue Eugène Besançon Dans un immeuble ancien en pierre de taille parfaitement entretenu, nous vous proposons un appartement de type 4 pièces en DUPLEX. Situé aux 2ème et 3ème étages AVEC ascenseur, ce bien offre deux accès indépendants et se compose de deux lots distincts. D'une superficie de 89,92 m² loi Carrez (92 m² au sol), cet appartement traversant et lumineux se distingue par son cachet préservé : belle hauteur sous plafond de 2,70 m, cheminées, moulures et parquet d'origine. Agencement : 3ème étage : Spacieux séjour sur cour sans vis-à-vis, cuisine séparée attenante, salle à manger sur rue (potentielle 3ème chambre) avec vue dégagée, salle d'eau avec WC et fenêtre. 2ème étage : 2 chambres, grande salle de bains avec fenêtre, WC séparé. Atouts supplémentaires : Ravalement de façade voté (à la charge du vendeur) 2 caves en complément Potentiel de personnalisation important À noter : L'appartement nécessite une rénovation complète pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur sur mesure. Idéalement situé à proximité de la gare de Bois-Colombes, cet appartement bénéficie de tous les avantages de cette commune dynamique des Hauts-de-Seine. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à fort potentiel ! Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/44 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 3466 ? /an. Annonce publiée par Samuel BRAMLI Pour toutes informations complémentaires, Samuel BRAMLI au ** ** ** ** **. ***@***.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.