Bois-Colombes : 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Céline Goasdoue vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF ** QUARTIER RESIDENTIEL ** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ** COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE ** ESPACES VERTS ** 15MN A PIED DE LA GARE DIRECTION SAINT LAZARE LIGNE J EN 15 MN ** 4 MN A PIED DU TRAMWAY T1 ** 1 STATION DE BUS POUR REJOINDRE LIGNE 13 DU METRO LES COURTILLES ** PARKING EN SOUS SOL ** DOUBLE VITRAGE ** PARQUET EN BOIS MASSIF ** DPE EN B** VENDU LOUE JUSQU'EN 2027 **

Dans un environnement résidentiel calme, agréable, et bien entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement récent de 2017 de 3 P au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Il offre une surface de 50 m2 environ avec un balcon filant Dès votre arrivée, vous serez conquis par cette belle entrée équipée d'un placard de rangements qui vous mènera vers cette splendide pièce de vie parfaitement parquetée avec une cuisine équipée, aménagée avec goût.
L'espace nuit propose 1 chambre très bien agencée de 14m2 environ, et d'une spacieuse salle de bains avec sèche serviettes, et un WC séparé.

Une place de parking en sous sol complète ce bien

LOUE ACTUELLEMENT A 1070 €CC/ MOIS ( PLAFONNE PAR LA LOI PINEL)

Les + : Son emplacement combine un cadre de vie paisible avec une excellente connectivité aux transports.
Double vitrage dans toutes les pièces, stores roulants, Excellent DPE en B, chauffage au gaz et géothermie collectif.
Faibles charges
Aucun travaux à prévoir

EDF : 50 €/ mois
Charges : 175 € / mois ( eau froide inclus + chauffage )
Taxe foncière : 1229 €

A proximité :
. Gare de Colombes (15 mn à pied)
. Tramway T1, T2 qui dessert la Défense en quelques minutes
. Arrêt de bus à proximité immédiate
. Commerces, écoles

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 64 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr