Maison de 203 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Bagneux

Découvrez cette élégante maison de maître, alliant le charme intemporel des demeures bourgeoises et le confort moderne, au cœur de Bagneux.

Cette somptueuse maison de maître d'une surface au sol de plus de 200 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Paris. Son indéniable cachet se manifeste à travers chaque détail : parquet massif, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, moulures authentiques, et aucune mitoyenneté.

Cette demeure s'élève sur trois niveaux :
- **Rez-de-chaussée** : Une entrée accueillante vous mène à un triple séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis.
- **Premier étage** : Trois chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse, des WC séparés et un espace dressing/bureau.
- **Rez-de-jardin** : Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, et une grande cave/atelier, et un accès direct à l'arrière du jardin.

Les prestations de cette maison ont été soigneusement entretenues et modernisées : une toiture entièrement rénovée en 2023, fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet performante, isolation des murs par l'intérieur, et ravalement complet effectué en 2022 (DPE en cours d'actualisation).
En annexe, une dépendance sur 2 niveaux comprenant une partie garage pour stationner votre véhicule.
Deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.

Le jardin paysager fleuri, véritable havre de paix, est parfait pour profiter du soleil, ou se détendre sur la grande terrasse ombragée.

Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités :
- **Transports** : Lignes de bus 188 et 197, station de métro Ligne 4 et RER B.
- **Écoles** : Écoles maternelle et élémentaire Henri Wallon, Collège Romain Rolland.
- **Commerces** : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, nombreux commerces de proximité.
- **Parcs et Activités** : Parc François Mitterrand, complexe sportif Joliot-Curie, centre culturel Léo Ferré, médiathèque.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de maître au charme exceptionnel, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Contactez Mélodie Moret pour plus d'informations et/ou organiser une visite par téléphone au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**.Cette annonce référence 238596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 418 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr