Appartement 2 pièces de 66 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Asnières-sur-Seine

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de 66 m², idéalement situé à Bécon les Bruyères.
Ne manquez pas l'occasion de profiter de notre visite virtuelle pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Ce superbe appartement traversant, sans vis-à-vis, est situé au premier étage d'un immeuble ancien récemment rénové.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son état impeccable et son ambiance accueillante.

Caractéristiques de l'appartement :
Pièce de vie principale : Spacieuse et inondée de lumière naturelle, cette pièce offre un vaste espace pouvant être transformé en une seconde chambre ou en bureau pour le télétravail.
Chambre lumineuse : Dotée de deux grandes fenêtres, elle offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine indépendante : Entièrement équipée.
Salle de bain : Avec douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité et espace buanderie.
Toilettes séparées.

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne L à moins de 10 minutes de Paris Saint-Lazare), des commerces et des espaces verts tels que l'île de la Jatte et le Parc de Bécon, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal.
Chauffage individuel au gaz.
Grande cave incluse

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer à Bécon les Bruyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

**À noter :**
- Taxe foncière : 653 €
- Charges de copropriété : 1 956 € / an
- Coût annuel électricité/gaz : entre 1 000 € et 1 400 € (estimatif)
- État du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 12 lots d'habitation
- Appartement lot n° 4 (92/1 000)
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 215 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 46 (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

**Prix de vente : ** €** (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.