Asnières-sur-Seine : Appartement 2 pièces de 66 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 66 m², idéalement situé à Bécon les Bruyères. Profitez dès maintenant de notre visite virtuelle pour en apprécier tous les atouts.

Ce logement traversant, sans vis-à-vis, se trouve au premier étage d'un immeuble ancien récemment rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état impeccable et son ambiance chaleureuse.

La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace généreux pouvant être aménagé en une seconde chambre ou en bureau pour le télétravail. La chambre, dotée de deux fenêtres, jouit d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle.

L'appartement comprend également une bibliothèque, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace buanderie intégré. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (ligne L à moins de 10 minutes de Paris Saint-Lazare), des commerces et des espaces verts tels que l'île de la Jatte et le Parc de Bécon, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce bien bénéficie également d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer à Bécon les Bruyères.

Points forts :

État impeccable
Grande pièce de vie avec possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau
Isolation thermique et phonique de qualité
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges
Proximité des commerces et des transports
Grande cave incluse

**À noter :**
- Taxe foncière : 653 €
- Charges de copropriété : 1 956 € / an
- Coût annuel électricité/gaz : entre 1 000 € et 1 400 € (estimatif)
- État du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 12 lots d'habitation
- Appartement lot n° 4 (92/1 000)
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 215 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 46 (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

**Prix de vente : ** €** (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.