5 pièces de 97 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Duplex - Antony

Exclusivité - Duplex lumineux de 5P à Antony, proche du Parc de SceauxANTONY (92160) ? A seulement 700 mètres du RER B Croix de Berny et du Parc de Sceaux, ce superbe duplex de 97 m² carrez est idéalement situé dans une résidence récente (2015), certifiée BBC (Bâtiment basse consommation) et HQE (Haute qualité environnementale), garantissant des performances énergétiques élevées et un confort de vie optimal.Ce bien, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.Le premier niveau comprend : ? Un vaste séjour de 33 m², ouvert sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. ? Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. ? Deux chambres avec placards intégrés. ? Une salle d'eau moderne avec espace buanderie. ? Un WC séparé.A l'étage : ? Deux chambres supplémentaires avec placards. ? Une salle de bains avec WC. ? Un dressing offrant de nombreux rangements.Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Deux places de parking en sous-sol sécurisées, dont l'une est boxée.Proximité et commodités : ? Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) à quelques minutes à pied. ? Sectorisation scolaire : crèche des coquelicots (1 minute à pied), école maternelle et élémentaire André Pasquier (5 minutes à pied), collège La Fontaine (10 minutes à pied). Lycées du secteur : DESCARTES (Antony), Jean Jaures (Châtenay-Malabry), Lakanal (Sceaux). ? Accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun (RER B Croix de Berny, Tram T10 à 750 m).Charges annuelles : 4008 euros Classe énergétique : C (101 kWh/m²/an). GES : C (18 kg CO2/m²/an).Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un duplex moderne et fonctionnel, dans un quartier prisé d'Antony.Intéressé(e, s) par cette maison familiale, contactez Gwenn PARENT, au ** ** ** ** **Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 445.000euros (1). Prix idéal vendeur : 490.000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 03/11/2024 à 12h00 auprès de Gwenn PARENT (***@***.**) ou via le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir formuler une offre ou accéder à la salle de vente interactive.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 4008 euros. Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr