Thermes-Magnoac : Maison 3 chambres de 156 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle de type Commingeoise, située à proximité de Boulogne Sur Gesse et de Castelnau Magnoac.
Sur deux niveaux, elle est composée en rez de jardin d'une belle entrée, d'une cuisine de 23m² avec deux fenêtres, d'un salon de 25 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un cellier.
Au premier étage, nous arrivons sur un pallier lumineux donnant sur deux belles chambres de 23 m².
La plupart des fenêtres sont en double vitrage bois, la chaudière est au fuel avec des radiateurs en fonte ;
la toiture est en bon état.
La maison est complétée par un garage récent, et offre de belles possibilités d'agrandissement avec une étable de plus de 130 m², un atelier et un poulailler.
Le terrain plat est situé dans un secteur calme et ensoleillé.
L'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme ).
Le terrain dispose d'une mare et d'un puits.
Situation idéale à la limite de la Haute Garonne et du Gers, à 1h30 de Toulouse et proche de Saint Gaudens, de Tarbes, des Pyrénées et de Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 489 282 - Greffe de TOULOUSE) Christine PAILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870563)