Maison de 207 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tarbes

Villa T 7, Spacieuse: 205 M2 habitables, située à TARBES dans une impasse calme et résidentielle à proximité de l'école Henri IV, des boulevards, et des universités.

Villa à fort potentiel conviendrait à usage mixte (profession libérale et habitation), grande famille, ou investissement locatif.
Composée :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement
- Grand séjour
- Grande cuisine aménagée avec cheminée.
- 2 chambres avec placards.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- WC séparé.
- Garage avec mezzanine et cave à vin.

À l' étage :
- Grande pièce de vie avec kitchenette.
- 3 chambres.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- WC séparé.
- Un beau dressing pour le rangement.

Sur un terrain de 524 m2, piscinable, avec terrasse et pergola.

A VISITER SANS TARDER !

AFFAIRE À SAISIR ! -
Contacter pour tous renseignements et visites : Mounia ESTRADE BSK IMMOBILIER Tél : ** ** ** ** **.

Les atouts supplémentaires de ce bien :
- DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe C
- Émissions de Gaz à Effet de Serre : Classe C
- une cheminée avec répartiteur de chaleur
- Bonne exposition: plein SUD
- Chaudière à condensation Vaillant.

Prix : ** €.Cette annonce référence 251203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNIA ESTRADE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 908** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr