Tarbes : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de plein pied de 125 m2 habitables avec garage et atelier de 120 m2 sur une superficie totale de 460m2 dans une rue calme d'un quartier pavillonnaire Arsenal à Tarbes.
Dès l'entrée ouverte vous aurez l'accés direct sur la cuisine aménagée et équipée très lumineuse ainsi qu'à une chambre côté sud. La baisse de prix a tenu compte des divers travaux à aménager suite au récent diagnostic obligatoire.
Dans la continuité, vous serez séduits par la partie salon-salle à manger, une grande et haute pièce de plus de 54 m2.
Agrémenté d'une ouverture en bloc de verre pour la luminosité, d'un poële à bois design qui pivote et par un plafond à plus de 3 mètres cet espace de vie sera parfait pour la convivialité et la chaleur de l'ensemble.
Trois chambres (12m2 chacune), une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi que des toilettes séparées complètent le tout.
A noter que toutes les huisseries sont en PVC blanc double vitrage et pour la grande majorité en oscillo-basculant. La dimension verticale de ces huisseries agrandie l'espace par la luminosité.
L'exposition de l'ensemble est transversant Sud-Nord.
Sur le terrain, un appentis avec son toit en auvent permet l'utilisation du barbecue pour disposer d'un coin "été" et quelques rangements supplémentaires
Une belle cerise sur le gâteau est apportée par la partie garage et atelier pouvant accueillir bien sûr plusieurs véhicules ou l'aménagement de pièces supplémentaires. Cette partie peut également convenir à une entreprise artisanale compte tenu de sa capacité de stockage.
Le tout dans un espace clôturé avec portail et portillon ainsi qu'une partie pour une terrasse.
La proximité de tout, commerces, gare, "quartier Arsenal", cinéma..... rend cette maison plus qu'attractive après quelques petits rafraîchissements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861767)

Etat général : Bon état général, quelques rafraîchissements à pré