Appartement 6 pièces de 435 m² - Terrasse - Proche commerces - Tarbes

Ensemble immobilier d'environ 435 m2 avec appartement T6, combles aménageables et local commercial loué Situation exceptionnelle : • En plein cœur de ville de Tarbes, sur les places Marcadieu et Foirail, les plus animées de la ville. • Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, administrations, transports... • Accès facile aux axes routiers et autoroutiers. Ensemble immobilier: • Appartement T6 d'environ 120 m2 au 1er étage, à rafraichir. o Belle terrasse intérieure de 55 m2. o Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet. o Charme des bâtiments typiques du centre-ville. • Combles aménageables d'environ 110 m2 : o Possibilité de créer de nouvelles pièces ou un appartement supplémentaire. • Local commercial d'environ 190 m2 : o Loué depuis plus de 10 ans aux mêmes gérants. o Local à usage d'habitation et commercial. o RDC : ensemble de locaux à usage commercial servant à l'exploitation d'un fonds de commerce de café et débit de boissons avec une salle de café en façade sur la place Marcadieu. o Salle de réunion, salle de café contigue avec accès sur la cour donnant sur la place Foirail. o Trois remises à usage de débarras, deux WC, deux pièces à usage de cuisine. Investissement rentable immédiatement : • Local commercial loué avec un bail en cours générant des revenus locatifs stables. • Fort potentiel de développement. • Plus-value immobilière certaine du fait de la situation exceptionnelle du bien. Opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Contactez Vanessa AGOSTINI au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 851.530.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113581) et ***@***.**. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/