Maison en vente - Gavarnie-Gèdre
Gavarnie-Gèdre : Maison 6 chambres de 115 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin
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Proche commerces Vue montagne Jardin
Description
Maison 6 chambre(s) - Gavarnie-Gèdre
Située au coeur du charmant village de Gèdre, cette maison, divisée en trois appartements distincts, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre naturel exceptionnel.
Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et offre une configuration similaire avec des superficies variées : 44,32 m², 29,90 m² et 40,35 m².
Tous les appartements comprennent une pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de détente en famille. Les deux chambres de chaque unité offrent un espace confortable pour se reposer après une journée passée à explorer les magnifiques environs. Chaque appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
Un des points forts de cette propriété est l'accès direct au jardin depuis chaque appartement. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air, face à une vue imprenable sur les montagnes pyrénéennes. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison se trouve dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Gèdre est un point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le ski ou encore les balades en montagne, ce qui en fait une destination recherchée pour les amoureux de la nature.
Toutes les fenêtres ont été récemment changées et sont équipées de double vitrage en PVC, offrant une excellente isolation thermique. Cependant, des travaux sont nécessaires pour remettre les appartements au goût du jour et améliorer leurs performances énergétiques. Ce projet d'amélioration représente une excellente opportunité d'adapter les espaces à vos besoins et de valoriser cette propriété selon vos goûts.
Que vous envisagiez de louer les appartements ou de les réunir pour créer une grande maison familiale, les possibilités sont nombreuses et prometteuses. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rare dans cette région prisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et offre une configuration similaire avec des superficies variées : 44,32 m², 29,90 m² et 40,35 m².
Tous les appartements comprennent une pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de détente en famille. Les deux chambres de chaque unité offrent un espace confortable pour se reposer après une journée passée à explorer les magnifiques environs. Chaque appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
Un des points forts de cette propriété est l'accès direct au jardin depuis chaque appartement. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air, face à une vue imprenable sur les montagnes pyrénéennes. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison se trouve dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Gèdre est un point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le ski ou encore les balades en montagne, ce qui en fait une destination recherchée pour les amoureux de la nature.
Toutes les fenêtres ont été récemment changées et sont équipées de double vitrage en PVC, offrant une excellente isolation thermique. Cependant, des travaux sont nécessaires pour remettre les appartements au goût du jour et améliorer leurs performances énergétiques. Ce projet d'amélioration représente une excellente opportunité d'adapter les espaces à vos besoins et de valoriser cette propriété selon vos goûts.
Que vous envisagiez de louer les appartements ou de les réunir pour créer une grande maison familiale, les possibilités sont nombreuses et prometteuses. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rare dans cette région prisée.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 251 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,94% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
- 5 place du Foirail - 65400 ARGELES GAZOST
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
567
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.