Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aureilhan

iad France - Jessica Pargade vous propose : ** AUREILHAN, A 5 MINUTES AU NORD DE TARBES**

Située à Aureilhan, proche de toutes commodités, écoles, bus, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, rénovée en 2020.
Vous serez séduit par son cachet avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, idéale pour accueillir une famille.

Cette maison offre une surface habitable de 90m² environ ainsi que des dépendances dont l'ensemble totalise 150m² environ, édifiée sur un terrain de 368m² environ.
Orientée au Sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le RDC dispose d'une entrée qui dessert un salon de 18m² environ, salle à manger avec cuisine ouverte (30m² environ) équipée d'un poêle à bois qui offre une ambiance chaleureuse et 1 véranda de 18m² environ

A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing (21,14 et 17m² environ). Combles de 18 m² environ pouvant être aménagé en chambre ou bureau.

L'extérieur propose un jolie jardin avec pergola, 2 cabanons, 1 dépendance de 13m² environ avec coin buanderie et parking.

ATOUTS: doubles vitrage + volets roulant, chauffage gaz de ville, poêle à bois, isolation des combles, tout à l'égout.

**MAISON SOIGNEE, PARFAITEMENT ENTRETENUE**
A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Pargade EI (ID 63076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr