Maison en vente - Argelès-Gazost
262 000 € *
Maison 5 chambres de 158 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Argelès-Gazost
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Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Argelès-Gazost
Maison Familiale avec Vue Montagne à Adast - Vallée des Gaves
Idéalement située au coeur de la Vallée des Gaves, à proximité d'Argelès gazost dans le charmant village d'Adast, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie unique, entre tranquillité et panoramas montagnards. Edifiée sur un terrain de 694 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial ou locatif, dans une région prisée pour ses paysages et ses activités.
Le logement principal de 94 m², à l'étage, comprend un double séjour lumineux avec foyer ouvert, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne), trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le mur en pierre de taille, le parquet massif et l'agencement fonctionnel ajoutent du cachet à ce bien. Le grand balcon orienté plein sud prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, un second logement indépendant de 64 m² comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Cet espace est parfait pour accueillir ou louer, avec une entrée indépendante de chaque côté de la maison pour plus d'intimité.
La Vallée des Gaves est un joyau pyrénéen offrant un cadre naturel exceptionnel et un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et aux nombreux sites touristiques des Hautes-Pyrénées. Adast, village dynamique et bien desservi, allie authenticité et proximité avec les commodités d'Argelès-Gazost, à seulement quelques minutes.
Avec ses deux garages et son potentiel locatif, cette maison est une opportunité unique. Des travaux de performance énergétique et de décoration pourront parfaire l'ensemble, mais les logements sont en bon état et prêts à accueillir.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter ou d'investir dans une région d'exception.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au coeur de la Vallée des Gaves, à proximité d'Argelès gazost dans le charmant village d'Adast, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie unique, entre tranquillité et panoramas montagnards. Edifiée sur un terrain de 694 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial ou locatif, dans une région prisée pour ses paysages et ses activités.
Le logement principal de 94 m², à l'étage, comprend un double séjour lumineux avec foyer ouvert, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne), trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le mur en pierre de taille, le parquet massif et l'agencement fonctionnel ajoutent du cachet à ce bien. Le grand balcon orienté plein sud prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée, un second logement indépendant de 64 m² comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Cet espace est parfait pour accueillir ou louer, avec une entrée indépendante de chaque côté de la maison pour plus d'intimité.
La Vallée des Gaves est un joyau pyrénéen offrant un cadre naturel exceptionnel et un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et aux nombreux sites touristiques des Hautes-Pyrénées. Adast, village dynamique et bien desservi, allie authenticité et proximité avec les commodités d'Argelès-Gazost, à seulement quelques minutes.
Avec ses deux garages et son potentiel locatif, cette maison est une opportunité unique. Des travaux de performance énergétique et de décoration pourront parfaire l'ensemble, mais les logements sont en bon état et prêts à accueillir.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter ou d'investir dans une région d'exception.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,94% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
- 5 place du Foirail - 65400 ARGELES GAZOST
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
435
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.