Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Argelès-Gazost

Idéal investisseur

Sur le village de SALLES, à moins de 10 minutes du village d'Argeles Gazost.

Uniquement proposée par Capifrance, merci de ne pas déranger le propriétaire et la locataire

Composition :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. En extérieur, un espace terrasse privatif et une place de stationnement.

À l'étage: un appartement indépendant se composant d'un belle pièce à vivre donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau.

Avantages locatifs :
Le logement du bas est actuellement loué à 530 € par mois, assurant des revenus stables avec un locataire fidèle en place depuis 15 ans.
Vous pouvez occuper l'étage en résidence principale ou opter pour la location saisonnière ou annuelle pour maximiser la rentabilité.

Informations pratiques :

Taxe foncière : 828 €
Assainissement: individuel non conforme

Pour toute information complémentaire, merci de prendre contact par téléphone.
Après un premier échange, une visite interactive Matterport sera disponible pour découvrir ce bien en détail.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.868295