Aragnouet : Appartement 1 pièce de 15 m² - Terrasse - Parking collectif

Situé dans une résidence caractéristique de la station de ski de Piau-Engaly, vous apprécierez l'emplacement privilégié de ce studio au pied des pistes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique vue sur les impressionnantes montagnes de la vallée du Badet. Après avoir pu stationner sur un grand parking, au deuxième étage de la résidence, vous entrerez dans ce studio fonctionnel comprenant une salle de bain, une kitchenette équipée et une pièce de vie avec lit superposé et canapé convertible. Une terrasse vous offrira le privilège d'admirer nos majestueuses montagnes pyrénéenes en toutes saisons Un casier à ski individuel et fermé est également proposé afin de vous permettre de stocker tout votre matériel et de profiter en toute praticité des pistes qui jouxtent la résidence. Ce petit studio ravira tant les passionnés de ski en hiver que les adeptes de calme et de grand air en été et conjuguera envies de glisse et rentabilité ! Idéal pour un premier investissement faisant rimer mise de fonds initiale raisonnable et plaisir. Alors, à vos marques, prêts, investissez et....glissez avec L'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de casier à ski situé dans un ensemble en copropriété de 57 lots en nature d'habitation et un total de 123 lots sur la commune d'Aragnouet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 260 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 46500 euros honoraires d'agence inclus soit un prix hors honoraires de 42000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre F soit une consommation énergétique de 473 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 14 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 630 et 900 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr