Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Andrest

iad France - Jessica Laurent vous propose : Andrest, dans une commune recherchée, avec toutes les commodités à proximités ( école, commerces...), découvrez cette jolie maison des années 2000 d'une superficie habitable de 106 m² environ, posée sur une parcelle entièrement clôturée de 664 m² environ.
Belle exposition sud, lumineuse et très bien entretenue, cette maison dispose de tout le confort nécessaire.

Elle se compose ainsi :
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 30m² environ, lumineuse du fait de ses deux portes fenêtres qui donne un accés direct sur l'extérieur où vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud, on continu la visite avec une cuisine entièrement équipée, attenant à celle ci un bureau avec sa petite terrasse cosy, elle dispose également d'un cellier de 7 m² environ.
Côté nuit :
3 chambres confortables entre 10 et 11 m² environ. Une salle d'eau de 7 m² environ entièrement refaite en 2020. Un wc indépendant changé en 2020 également.
Côté extérieur :
Belle parcelle de 664m² environ entièrement clôturée. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud et de son agréable bout de jardin bien aménagé, avec ses différentes plantations et un coin potager.

ÉQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Double vitrage partout
- VMC simple flux
- Volets roulant électrique des 3 portes fenêtres
- Portail électrique
- Poêle à granulés
- Cumulus thermodynamique 300 litres
- 2 cabanons ( 5 et 8 m² environ)
- 2 points d'eau extérieur
- Un barbecue
- Un étendoir à linge
- Reliée au tout à l'égout
- Equipée de la Fibre

Cette maison a de nombreux atouts, faible foncier, classe énergie B, idéalement bien placée, proche de Tarbes et des premières commodités, pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr