Val-des-Prés : Maison de 207 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Opportunité exceptionnelle : Maison polyvalente avec 3 appartements distincts et 2 garages à Val-Des-Prés À la recherche d'une propriété offrant à la fois espace et potentiel locatif ? Cette maison exceptionnelle, nichée sur un terrain arboré de 824m² à Val-Des-Prés, représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Composée de deux parties distinctes comprenant trois appartements et deux garages, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement. Caractéristiques du bien : Première partie : Appartement au rez-de-chaussée : Surface totale de 48.46m² - Entrée spacieuse de 10.64m² - Salon/cuisine lumineux de 21.8m² - Salle d'eau moderne de 4.64m² - Chambre confortable de 8.66m² Appartement occupé. Loyer de 650€ par mois. Appartement en duplex : Surface totale de 118.88m² - Entrée accueillante de 9.05m² - Salon/cuisine ouvert de 30.13m² - Salle de bain élégante de 9.71m² - Trois chambres spacieuses : Chambre 1 (10.59m²), Chambre 2 (10.88m²), Chambre 3 (13.03m²) - Petit salon supplémentaire de 4.89m² Appartement occupé. Loyer de 820€ par mois. Fin de bail 1er novembre 2024. Deuxième partie : - Deux garages en bordure de route d'environ 21m² chacun. - Un appartement à aménager d'environ 42m², offrant une opportunité de création sur mesure. Atouts de la propriété : - Potentiel locatif : La configuration de la propriété permet de générer un revenu locatif attractif grâce aux appartements et aux garages. - Espace extérieur : Le terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Localisation : Située dans le charmant quartier de Val-Des-Prés, proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un potentiel polyvalent et des perspectives d'investissement attrayantes à Val-Des-Prés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857671) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,17 % TTC