Savines-le-Lac : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 30 m² - Vue montagne - Cuisine américaine

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison individuelle d'environ 100m² est implantée sur un terrain généreux de 592m².

Description du bien :
* Trois chambres, dont une de plain-pied
* Séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée/équipée
* Salle d'eau moderne
* Garage pouvant être aménagé en un appartement de type T2 d'environ 70m²

Disposition intérieure :
Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 30m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial. Une chambre avec vue sur les montagnes, une buanderie, des toilettes et un accès au garage aménageable complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres dont une de 20m² avec balcon offrant une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, ainsi qu'une salle d'eau.

Caractéristiques financières du viager :

* Bouquet : ** €
* Rente viagère : 2000 €/mois
* Valeur vénale du bien : ** €
Maison occupée par un Monsieur de 84 ans.
Selon l'INSEE, l'espérance de vie d'un homme est de 86 ans. De ce fait, la valeur du bouquet + 2 années de rente = ** € investis.

Atouts du bien :

* Rare sur le secteur
* Fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement T2
* Installation de panneaux solaires sur la toiture

Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied du centre médical et du coeur de Savines-le-lac.

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Pour plus d'informations et visites, contactez l'Agence Stéphane Plaza Embrun.