Montmaur : Maison 3 chambres de 153 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A découvrir sans tarder, sur la commune de Montmaur, à quinze minute de Gap, cette maison d'habitation de 153m2 sur 4000m2 de terrain.De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour ce bien datant du 19ème siècle rénové en maison d'habitation.Au rez de chaussé, le grand séjour tout en voûte doté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte s'ouvrent sur un jardin exposé Sud.Le premier étage est composé de plusieurs pièces dont trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain. Vous y apprécierez un magnifique parquet d'époque.La deuxième partie de la maison est composée de grandes pièces avec charpente saine et apparente, de caves, de greniers, d'ateliers restant à rénover.L'ensemble de la toiture est en bon état.Une dépendance à usage de grange, d'atelier ou de garage se trouve également à côté de la maisonUne visite permettra d'apprécier les volumes, les surfaces disponibles et d'y visualiser les projets possibles en fonction de vos besoins.Prix ** € honoraires charges vendeurDPE établi le 22/07/2024.Consommation énergie primaire : E 369 kWh/m2:anGaz effet de serre : C 11kg CO2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4640 euros/an pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr