Le Poët : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 28 m² - Duplex - Proche commerces

LE POÊT - Situé en rez-de-rue cet appartement en duplex offre un excellent investissement locatif.Il propose au rdc une chambre avec salle d'eau/WC et au 1er étage, un séjour-cuisine de 28m² ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain/WC.Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué 600 euros/moisTF : 615 euros. Chauffage électrique.PRIX : ** € (honoraires charge vendeur)Copropriété de 3 lots. Pas de charges de copropriété.DPE : E (298kWh/m2 par an) / B (8Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1109euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JULIEN CETTO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN CETTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449913847 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405JULIEN CETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449913847Copropriété de 3 lots (). JULIEN CETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 449913847 -.