Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Dévoluy

Au pied des pistes de Superdévoluy, en front de neige, à saisir ce studio de 26m2 vendu meublé.Situé au premier étage, et pouvant accueillir 5 couchages, le bien se compose d'une entrée, cuisine équipée avec four, réfrigérateur et congélateur, plaques vitrocéramiques et placard de rangements, salle de bain avec WC, coin nuit avec lit superposé (lit double et lit simple), séjour et balcon.Le studio a été rénové depuis la construction.Avec un accès direct à la galerie commerciale et ses commerces et au départ des remontées mécaniques, il vous permettra deprofiter clefs en main d'une station familiale et de la vallée du Dévoluy Hiver comme été.Investissement locatif possible, avec bonne rentabilité à la semaine, boîte à clefs en place.Stationnement à deux pas de l'appartement avec des parkings couverts et gratuits.Prix de vente 61000 euros honoraires charges vendeurSurface : 26 m2Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/24DPE : E / GES : EConsommation énergie primaire : 229 KWh/m2/anEmission de gaz à effet de Serre: 62 kg/CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 480 euros et 720 euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Copropriété de 1500 LotsCharges prévisionnelles annuelles : 1700 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 1500 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr