Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Crots

Optimhome Alpes Sud vous propose cette spacieuse demeure moderne dégageant une grande personnalité en associant l'authenticité de la pierre à la chaleur du bois.

Elle comprend une entrée donnant accès à un vaste salon lumineux de 40 mètres carrés, chauffé par un poêle à granulés, une cuisine indépendante, des toilettes et une salle de bains.
Une chambre de plein pied peut très facilement être réalisée.

Un bel escalier moderne mène à l'étage, où l'on trouve 3 chambres (dont 2 en enfilade, pouvant être transformées en une vaste suite parentale), une salle de bains, des toilettes séparées, et un vaste pièce de 20 mètres carrés prête à être aménagée.
Les chambres, orientées au sud-sud-ouest, s'ouvrent sur un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Morgon.

Récemment isolée efficacement par l'extérieur, la maison arbore des fenêtres, des portes et des baies changées très récemment et dotées de volets roulants électriques.
Seule la décoration intérieure reste à finaliser.

Érigée sur un grand terrain plat et boisé de plus de 1000 mètres carrés, offrant la possibilité d'installer une piscine, cette propriété dispose également de 2 vastes caves et d'une dépendance en bois pouvant faire office de garage.

À proximité du lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une vue à 360° sur les montagnes.

En été, vous pourrez vous adonner à toutes les activités nautiques telles que le ski nautique, la bouée tractée, le wakeboard, le wakesurf, le kitesurf, ou tout simplement profiter des plages de Crots ou de Savines, ainsi que de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les amateurs de sport, la région offre d'innombrables sentiers de randonnée et des pistes de VTT réputées à la station des Orres, située à une quinzaine de kilomètres.

En hiver, les stations à proximité telles que Les Orres, Réallon ou Crévoux vous permettront de pratiquer le ski ou le snowboard.

Découvrez le charme de cette maison ensoleillée, votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 561948 )